ОРЕАНДА-НОВОСТИ В феврале несколько банков объявили о снижении первоначального взноса по ипотечным кредитам до 10%-20% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом они компенсируют риски либо повышенной процентной ставкой, либо вторым залогом. Также финансовые организации разрешают пониженный первый взнос в проектах новостроек, где они кредитуют и застройщика.

Об этом пишет газета "Ведомости". Издание напоминает, что в конце прошлого года размер первого взноса по ипотечным кредитам снизили ВТБ 24 и Сбербанк - с 30% до 20%. Теперь их примеру последовали частные банки. В феврале на минимальный первоначальный взнос - 10% - согласился "Абсолютбанк". На этих условиях банк выдаёт кредит только при залоге двух квартир - новой и имеющейся в распоряжении заёмщика. Кредит выдаётся в рублях, при этом ставка не меняется - от 14% годовых, сообщает lenta.ru. Московский кредитный банк снизил размер первого взноса с 30% до 20%. Однако в этом случае процентная ставка будет выше на 3 процентных пункта - не менее 13% годовых в рублях.

По данным экспертов, опрошенных изданием, риск просрочки по ипотечным кредитам при снижении первого взноса существенно увеличивается (особенно если он опускается ниже 20%), поэтому большинство банков пока декларируют первоначальный взнос 30%. Но если сегодняшнее состояние экономики сохранится, считают эксперты, к концу года многие банки снизят требования.

Из-за кризиса многие банки свернули ипотечные программы. Оставшиеся на рынке подняли процентные ставки и ужесточили условия кредитования. Начиная с осени 2009 года наблюдается обратная тенденция. Об улучшении условий кредитования объявили Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, "Дельта кредит", Оргрэсбанк, Юникредит банк, ОТП-банк, ИТБ-банк, НДБ-банк, "Абсолют банк", Связь-банк, "Банк Сосьете Женераль Восток", СКБ-банк, Росевробанк, Райффайзенбанк, Московский кредитный банк и "КИТ Финанс". Последние два банка вернули ставки на докризисный уровень - 10% годовых.