ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании "АКВИЛОН-Эстейт" на уровне А "Высокий уровень кредитоспособности", первый подуровень, прогноз по рейтингу - стабильный, что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на текущем уровне в среднесрочной перспективе.

"АКВИЛОН-Эстейт" реализует проект по строительству элитного жилого дома "Щетининский" общей площадью 4 469,64 кв. м. в городе Москве.

К ключевым факторам, оказавшим положительное влияние на рейтинговую оценку, были отнесены высокий уровень ликвидности, низкий уровень валютных рисков, высокий уровень достаточности капитала (с учётом долгового финансирования от собственника, которое трактуется как акционерный капитал, достаточность капитала на 30 .09.2015 составляет 0,74) и умеренно низкая доля дебиторской задолженности в структуре активов (12,4% на 30.09.2015). Положительно на рейтинг также повлияли отсутствие юридических рисков (основная разрешительная документация получена), наличие опыта реализации аналогичных проектов (у девелопера и у генерального подрядчика есть опыт строительства элитной жилой недвижимости), высокий уровень страховой защиты, умеренно высокий уровень организации риск-менеджмента.

"Проект находится на начальной стадии строительства, готовность - 9%, запуск в эксплуатацию планируется до 01.06.2017. Финансирование осуществляется за счёт средств акционеров и поступлений от продажи квартир, внешние долговые обязательства отсутствуют, что позитивно влияет на рейтинговую оценку", - комментирует управляющий директор по корпоративным рейтингам RAEX (Эксперт РА) Павел Митрофанов.

Среди сдерживающих факторов аналитики отметили негативные перспективы рынка жилой недвижимости, низкий уровень диверсификации и узкую географию деятельности, низкий уровень раскрытия финансовой информации, умеренно низкий уровень формализованных договорённостей с потенциальными покупателями (договоры заключены по продаже 7 из 21 квартир) и отсутствие контролирующего собственника. Кроме того, сдерживают рейтинговую оценку умеренно высокая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов (на 30.09.2015 доля кредиторской задолженности в пассивах с учётом поступлений от предпродажи квартир составляет 46%), умеренно высокая доля крупнейшего контрагента в структуре дебиторской задолженности (на 30.09.2015 доля генерального подрядчика "КОДЕСТ ИНТЕРНЕШЕНЛ С.Р.Л." составила 72%).

На 30.09.2015 активы ООО "АКВИЛОН-Эстейт" (г. Москва, ИНН 7704220686) составили 659 млн руб., чистый убыток по итогам 2014 года - 279 млн руб.