ОРЕАНДА-НОВОСТИ Объём проблемных ипотечных кредитов на Украине в денежном выражении за 11 месяцев вырос почти в 10 раз. Об этом пишет издание "Деловая столица" со ссылкой на Украинскую национальную ипотечную ассоциацию.

По данным ассоциации, на 1 октября 2008 года объём проблемных займов (задержка или отсутствие платежей по кредиту) достигал 749 млн гривен (около 90 млн долларов). По состоянию на 1 сентября текущего года этот показатель достиг 7,208 млрд гривен (850 млн долларов). Схожая динамика наблюдается и в Киеве: с апреля прошлого года по сентябрь 2009 года задолженность по ипотеке увеличилась с 153 млн гривен (18,2 млн долларов) до 1,47 млрд (174 млн долларов), сообщает lenta.ru.

В настоящее время в Киеве выставлено на продажу до 5000 залоговых квартир, что составляет 10%-15% от общего объёма предложения на киевском рынке жилья. При этом такие квартиры чаще всего продаются с существенными скидками. По оценкам аналитиков, в начале этого года банки отчуждали у "проблемных" заёмщиков 30-40 квартир в месяц, к настоящему моменту эта цифра выросла до 150. Эксперты прогнозируют дальнейший рост числа выставленных на продажу залоговых квартир в связи с углублением финансового кризиса в стране и девальвации национальной валюты.

В 2005-2008 годах в Киеве ежемесячно заключалось до 4000 сделок по покупке жилья. При этом 70% из них заключалось при помощи ипотечного кредитования. Большинство займов выдавались в иностранной валюте. При этом средние заработные платы киевлян упали в гривне на 15%, а средние ставки по ранее выданным займам выросли с 12,5% в долларах и 14,1% в гривне до 16% и 26,3% соответственно. Это и привело к росту числа заёмщиков, которые не в состоянии выплачивать проценты по кредитам.

Ранее украинские СМИ сообщали, что после обвала украинского рынка ипотеки в октябре прошлого года, на рынке осталось лишь несколько банков. К настоящему моменту кредиты выдают около 10 банков. При этом кредитование осуществляется исключительно на вторичном рынке и только в гривнах. Условия выдачи ипотеки значительно ухудшились: выросли ставки и размер первоначального взноса, уменьшились сроки кредитования, ужесточились требования к заёмщикам. Аналитики считают, что рынок ипотеки восстановится одновременно с рынком жилья, то есть, по самым оптимистичным прогнозам, не ранее конца 2010 года. По информации Украинской национальной ипотечной ассоциации, за первое полугодие общий объём ипотечного портфеля украинских банков сократился на 6,8% до 100,4 млрд гривен (11,9 млрд долларов).