ОРЕАНДА-НОВОСТИ. "Национальное Рейтинговое Агентство" присвоило рейтинг кредитоспособности ОАО "Объединённый Торговый Дом "Ясенево" на уровне "A+" по национальной шкале. Индивидуальный рейтинг кредитоспособности Компании присваивается в разделе "Холдинговые и финансовые компании" рейтинг-листа Агентства впервые.

Присвоение текущего уровня рейтинга отражает высокую рыночную стоимость активов, контролируемых Компанией, при её существенном превышении над балансовой величиной. Качественные активы, высокая предсказуемость и стабильность операционных показателей Компании являются основой для уровня текущей рейтинговой оценки. В числе факторов, позитивно влияющих на рейтинг, Агентство также отмечает стабильный денежный поток, достаточный уровень финансовой устойчивости, стабильно высокие показатели рентабельности и ликвидности. Поддержка, которую в случае необходимости способен оказать Компании её бенефициар, также обеспечивает высокий уровень её кредитоспособности.

Среди факторов, ограничивающих уровень рейтинга, Агентство отмечает умеренно высокий уровень долговой нагрузки, частично подверженной валютному риску, при этом структура долга полностью долгосрочная, а коэффициент покрытия процентных выплат находится на высоком уровне. Также Агентство выделяет: ухудшение макроэкономической ситуации, что, в том числе, негативно сказывается на рынке коммерческой недвижимости; наличие рыночных тенденций, которые могут снизить стоимость объектов недвижимости Компании или поток платежей от аренды, замедлить рост Компании в долгосрочной перспективе и осложнить ей доступ к финансированию.

ОАО "Объединённый Торговый Дом "Ясенево" образовано в 2002 г. путём объединения действующих универмагов: "Ясенево" (г. Москва, Литовский бул. д. 22), "Добрынинский" (г. Москва, ул. Коровий вал, д.1), "Молодёжный" (г. Москва, Можайское ш., д. 31/1), "Белград" (г. Москва, ул. Домодедовская, д. 28). Общая площадь арендопригодных помещений четырёх универмагов - 34,9 тыс. кв. м., уровень вакантных помещений минимальный (менее 5%). Все универмаги характеризуются выгодным местоположением и высокой транспортной доступностью. Каждый универмаг имеет не менее одного якорного клиента и является центром притяжения в районе присутствия. Основными арендаторами выступают следующие компании: "Перекрёсток", "Спортмастер", "Эльдорадо", "Детский мир". Экономические результаты деятельности Компании складываются из роста рыночной стоимости активов и долгосрочно стабильного денежного потока от передачи этих активов в аренду.