21.12.2015, 23:57
НРА подтвердило рейтинг кредитоспособности ООО "Мортон-РСО"
ОРЕАНДА-НОВОСТИ. "Национальное Рейтинговое Агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности ООО "Мортон-РСО" на уровне "A+" со стабильным прогнозом. Впервые рейтинг кредитоспособности Компании был присвоен 15.09.2011 г. на уровне "BBB+" и затем ежегодно повышался. 10.09.2012 г. рейтинг кредитоспособности был повышен до уровня "A-", 03.12.2013 г. был присвоен рейтинг Группе Компаний "МОРТОН" на уровне "А" (который распространялся на компанию "Мортон-РСО"), и 11.12.2014 г. рейтинг ООО "Мортон-РСО" был повышен до уровня "А+".
Подтверждение рейтинга обусловлено сохранением тенденции роста объёмов бизнеса ГК "МОРТОН" в 2014-2015 гг., несмотря на сложную экономическую ситуацию, а также лидирующими позициями ГК на рынке подмосковного девелопмента. Также Агентство отмечает активный выход компании на более высокодоходный рынок недвижимости Москвы и начало реализации здесь сразу 5 новых крупных проектов жилой недвижимости. Агентство учитывает длительный успешный опыт работы ГК на рынке, активное участие в реализации программ частно-государственного партнёрства и стратегическое значение Группы Компаний "МОРТОН". В качестве дополнительного положительного фактора Агентство отмечает развитие собственных производственных мощностей и строительство Группой Компаний высокотехнологичного и одного из крупнейших в России ДСК, и его выход на полную мощность, что снижает зависимость от внешних подрядных организаций.
Сдерживающее влияние на рейтинговую оценку по-прежнему оказывает отсутствие аудированной консолидированной отчётности по Группе, однако её подготовка ведётся на текущий момент совместно с компанией KPMG. Также на фоне роста масштабов деятельности ГК и количества реализуемых объектов в столичном регионе отмечается повышенный уровень долговой нагрузки. На рынке жилищного строительства сохраняется нестабильная ситуация. Однако, несмотря на чувствительность сферы деятельности Группы к ухудшению макроэкономической ситуации, Агентство отмечает сохранение Группой докризисного уровня продаж в реализуемых проектах. Также на деятельность Группы значительное влияние оказывает состояние ипотечного рынка, т.к. около половины продаж ГК проводятся с использованием ипотечных продуктов.
Общество с ограниченной ответственностью "Мортон-РСО" создано в сентябре 2000 года и является одной из ключевых компаний ГК "МОРТОН". Группа Компаний "МОРТОН", образованная в 1994 году - на текущий момент один из крупнейших российских девелоперов. В феврале 2015 года ГК "МОРТОН" вошла в список 199 системообразующих компаний России. Группа специализируется на строительстве крупномасштабных жилых микрорайонов в Москве и ближайшем Подмосковье, обеспеченных всей необходимой инженерной и социально-бытовой инфраструктурой. Группа располагает собственными мощностями для реализации полного цикла девелоперского проекта - от разработки идеи и создания архитектурной концепции, до возведения и сдачи с последующей эксплуатацией. Летом 2014 года был запущен домостроительный комбинат в Подмосковье мощностью около 525 000 кв. м полезных площадей в год, на полную мощность комбинат вышел в 4 квартале 2015 года. Мощность комбината позволяет практически полностью покрыть потребность ГК в строительных изделиях. Комбинат построен в партнёрстве с ОАО "РОСНАНО", банком-кредитором проекта выступал ОАО "Промсвязьбанк". В планах ГК "МОРТОН" реализация ещё нескольких проектов в сотрудничестве с ОАО "РОСНАНО".
Группа Компаний "МОРТОН" является лидером по строительству жилой недвижимости в Московской области. Группа ежегодно входит в тройку крупнейших девелоперов по вводу жилья в России. По итогам 2014 года ГК "МОРТОН" занимает первое место в России по объёму вводимого в эксплуатацию жилья (более 1 млн. кв. м.) и второе место по объёмам продаж жилой недвижимости после Группы "ЛСР". Ожидаемый объём строительства по итогам 2015 года также будет на уровне 1 млн. кв. м. Совокупный портфель проектов ГК "МОРТОН" на текущий момент превышает 8 млн. кв. м жилья, а общее число объектов составило 40, также в активной разработке Компании в настоящий момент находится целый ряд крупных проектов в Москве и Московской области общей площадью около 3 млн. кв. м.
ГК "МОРТОН" является активным участником ряда государственных программ, в общей сложности доля выручки от реализации госконтрактов в совокупном объёме выручки Группы составляет до 10%, среди партнёров ГК: Министерство Обороны, Министерство внутренних дел и другие учреждения. ГК МОРТОН продолжает сотрудничество по программам военной ипотеки, около 15% продаж Группы осуществляются по данным программам, при этом, около 35% всех объектов жилой недвижимости в Российской Федерации, реализуемых военнослужащим по ипотечным программам, строит ГК "МОРТОН".
Группа планирует и дальше развиваться в сторону комплексной застройки особо крупных жилых комплексов эконом-класса с развитой социальной инфраструктурой (детские сады, школы и спортивные центры). В настоящее время Группа обеспечена приобретёнными в предыдущие годы площадками под строительство как на территории Московской области, так и в Москве.
Подтверждение рейтинга обусловлено сохранением тенденции роста объёмов бизнеса ГК "МОРТОН" в 2014-2015 гг., несмотря на сложную экономическую ситуацию, а также лидирующими позициями ГК на рынке подмосковного девелопмента. Также Агентство отмечает активный выход компании на более высокодоходный рынок недвижимости Москвы и начало реализации здесь сразу 5 новых крупных проектов жилой недвижимости. Агентство учитывает длительный успешный опыт работы ГК на рынке, активное участие в реализации программ частно-государственного партнёрства и стратегическое значение Группы Компаний "МОРТОН". В качестве дополнительного положительного фактора Агентство отмечает развитие собственных производственных мощностей и строительство Группой Компаний высокотехнологичного и одного из крупнейших в России ДСК, и его выход на полную мощность, что снижает зависимость от внешних подрядных организаций.
Сдерживающее влияние на рейтинговую оценку по-прежнему оказывает отсутствие аудированной консолидированной отчётности по Группе, однако её подготовка ведётся на текущий момент совместно с компанией KPMG. Также на фоне роста масштабов деятельности ГК и количества реализуемых объектов в столичном регионе отмечается повышенный уровень долговой нагрузки. На рынке жилищного строительства сохраняется нестабильная ситуация. Однако, несмотря на чувствительность сферы деятельности Группы к ухудшению макроэкономической ситуации, Агентство отмечает сохранение Группой докризисного уровня продаж в реализуемых проектах. Также на деятельность Группы значительное влияние оказывает состояние ипотечного рынка, т.к. около половины продаж ГК проводятся с использованием ипотечных продуктов.
Общество с ограниченной ответственностью "Мортон-РСО" создано в сентябре 2000 года и является одной из ключевых компаний ГК "МОРТОН". Группа Компаний "МОРТОН", образованная в 1994 году - на текущий момент один из крупнейших российских девелоперов. В феврале 2015 года ГК "МОРТОН" вошла в список 199 системообразующих компаний России. Группа специализируется на строительстве крупномасштабных жилых микрорайонов в Москве и ближайшем Подмосковье, обеспеченных всей необходимой инженерной и социально-бытовой инфраструктурой. Группа располагает собственными мощностями для реализации полного цикла девелоперского проекта - от разработки идеи и создания архитектурной концепции, до возведения и сдачи с последующей эксплуатацией. Летом 2014 года был запущен домостроительный комбинат в Подмосковье мощностью около 525 000 кв. м полезных площадей в год, на полную мощность комбинат вышел в 4 квартале 2015 года. Мощность комбината позволяет практически полностью покрыть потребность ГК в строительных изделиях. Комбинат построен в партнёрстве с ОАО "РОСНАНО", банком-кредитором проекта выступал ОАО "Промсвязьбанк". В планах ГК "МОРТОН" реализация ещё нескольких проектов в сотрудничестве с ОАО "РОСНАНО".
Группа Компаний "МОРТОН" является лидером по строительству жилой недвижимости в Московской области. Группа ежегодно входит в тройку крупнейших девелоперов по вводу жилья в России. По итогам 2014 года ГК "МОРТОН" занимает первое место в России по объёму вводимого в эксплуатацию жилья (более 1 млн. кв. м.) и второе место по объёмам продаж жилой недвижимости после Группы "ЛСР". Ожидаемый объём строительства по итогам 2015 года также будет на уровне 1 млн. кв. м. Совокупный портфель проектов ГК "МОРТОН" на текущий момент превышает 8 млн. кв. м жилья, а общее число объектов составило 40, также в активной разработке Компании в настоящий момент находится целый ряд крупных проектов в Москве и Московской области общей площадью около 3 млн. кв. м.
ГК "МОРТОН" является активным участником ряда государственных программ, в общей сложности доля выручки от реализации госконтрактов в совокупном объёме выручки Группы составляет до 10%, среди партнёров ГК: Министерство Обороны, Министерство внутренних дел и другие учреждения. ГК МОРТОН продолжает сотрудничество по программам военной ипотеки, около 15% продаж Группы осуществляются по данным программам, при этом, около 35% всех объектов жилой недвижимости в Российской Федерации, реализуемых военнослужащим по ипотечным программам, строит ГК "МОРТОН".
Группа планирует и дальше развиваться в сторону комплексной застройки особо крупных жилых комплексов эконом-класса с развитой социальной инфраструктурой (детские сады, школы и спортивные центры). В настоящее время Группа обеспечена приобретёнными в предыдущие годы площадками под строительство как на территории Московской области, так и в Москве.
Комментарии