ОРЕАНДА-НОВОСТИ В условиях дефицита бюджета, вызванного кризисом, московские власти разработали новую схему предоставления жилья очередникам, имеющим право на субсидию при покупке квартир. Очередникам, которые не хотят ждать, предлагается вступать в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), взяв при этом ипотечный кредит.

Схема выглядит следующим образом. Правительство Москвы создаёт ЖСК, пайщики которого берут социальные ипотечные кредиты в банке "Московское ипотечное агентство" (МИА). Полученные средства передаются в ГУП "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий", которое будет контролировать строительство жилья на участке, выделяемом мэрией. В итоге пайщики получают квартиры по себестоимости. Пилотный проект программы предполагает строительство жилого дома площадью 24,9 тыс. кв. м в Орехово-Борисово, сообщает lenta.ru.

По информации департамента жилищной политики и жилищного фонда города, по состоянию на сентябрь 2009 года в Москве насчитывается 141,378 тыс. семей-очередников (459 тыс. человек). Около 70 тыс. семей (ветераны ВОВ, воспитанники детских домов, инвалиды или семьи, воспитывающие детей-инвалидов) должны получить жильё бесплатно. Остальным категориям, в том числе молодым семьям, малоимущим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, город оплачивает 70% стоимости жилья. Оставшуюся часть стоимости квартиры очередник получает в рассрочку.

Эксперты отмечают, что покупка жилья по себестоимости пайщиками ЖСК возможна в том случае, если участок под застройку будет предоставлен городом бесплатно или по цене 10%-30% от кадастровой стоимости. Для этого необходимо вносить поправки в федеральное законодательство. Участники рынка считают, что в рамках новой программы можно построить 4,1 млн кв. м жилья общей стоимостью 114,6 млрд руб.

В текущем году в Москве планируется построить 720 тыс. кв. м социального жилья, вместо запланированных 2,5 млн "квадратов", в 2010 году - 746 тыс. кв. м жилья (планировалось 1,8 млн). Из общего объёма соцжилья наибольшее количество площадей получат переселенцы из ветхого и аварийного жилья. Оставшиеся метры будут предоставляться очередникам, молодым семьям и участникам программы социальной ипотеки.

По итогам 2009 года около 15 тыс. семей столичных очередников получат квартиры. В следующем году эта цифра сократится вдвое. Ежегодно в очередь встают около 3 тыс. семей. В среднем москвичам приходится стоять в очереди за муниципальным жильём по 20 лет. В большинстве других российских городов очереди за муниципальным жильём существуют только на бумаге.