ОРЕНДА-НОВОСТИ. В январе-августе 2013 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 78,16 миллиона манатов, что на 83,86 процента превышает объёмы финансирования по итогам аналогичного периода 2012 года, говорится в статистическом отчёте.

Всего с начала финансирования по линии АИФ было выдано ипотечных кредитов на 498,35 миллиона манатов, в том числе 74,77 миллиона манатов - в 2012 году, 95,64 миллиона манатов - в 2011 году, 97,08 миллиона манатов - в 2010 году, 76,9 миллиона манатов - в 2009 году, 70,2 миллиона манатов - в 2007 году, 5,6 миллиона манатов - в 2006 году.

Согласно отчёту, за январь-август текущего года общий объём рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 44,98 миллиона манатов. С начала года АИФ было размещено облигаций на сумму в 37 миллиона манатов.

Средства от размещения облигаций направляются на финансирование обычной ипотеки.

В июле в АИФ были перечислены оставшиеся 20 миллионов из 40 миллионов манатов, заложенных в госбюджете на 2013 год для финансирования социальной ипотеки.

На молодёжь и молодые семьи приходится 73 процента от общего числа выданных кредитов (37 процентов заемщиков в возрасте 18-29 лет, 36 процентов - в возрасте 30-35 лет). 27 процентов кредитов приходится на заемщиков в возрасте старше 36 лет.

Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.

Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.

Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных Героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.

На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 28 банков.

Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания и 11 оценочных организаций.