ОРЕАНДА-НОВОСТИ  Cтавки на аренду жилья в Москве по итогам мая снизились на 3,2%. Как говорится в обзоре агентства недвижимости МИАН, средняя стоимость найма столичных квартир составила 54,5 тыс. руб. в месяц.

Агентство отмечают, что падение ставок связано, прежде всего, с пополнением ассортимента предлагаемых в найм квартир "летними предложениями", цены которых традиционно на 10-20% ниже среднерыночных, сообщает Lenta.ru. Согласно обзору, темпы снижения ставок аренды в сегментах эконом- и бизнес-класса соответствуют среднерыночным ( минус 3,1% и 3,3% соответственно), более значительной была коррекция элитных предложений - 3,7%. Объём предложения на столичном рынке аренды жилья за прошедший месяц вырос на 10% как за счёт квартир, сдаваемых собственниками на период их проживания в загородных домах, так и за счёт граждан, которые используют возможность сдачи квартиры в аренду как способ решения материальных затруднений.

Спрос на аренду квартир снизился на те же 10%, что, по мнению экспертов компании, является характерной для данного месяца тенденцией - с началом летнего сезона студенты и существенная доля наёмных работников уезжают в регионы постоянного проживания. Аналитики прогнозируют, что с началом традиционного делового сезона в конце августа-начале сентября арендные ставки могут вырасти на 8-20% в зависимости от сегмента.

По данным агентства недвижимости DOKI, что по итогам мая средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве составила 21,5 тыс. руб., двухкомнатных - 28 тыс. руб., трёхкомнатных - 35,9 тыс. руб. "Однушки" бизнес-класса можно арендовать за 36 тыс. руб., "двушки" - за 45 тыс., "трёшки" - за 70 тыс. руб. Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса составляет 59 тыс. руб., двухкомнатных - 87 тыс. руб., трёхкомнатных - 165 тыс. руб. Стоимость аренды самой дешёвой однокомнатной квартиры составляла в мае 11 тыс. руб. (такая квартира сдавалась в районе метро Выхино). Аренда самой дорогой трёхкомнатной квартиры обходилась в мае в 2,2 млн руб. в месяц (квартира в районе метро Проспект Вернадского).

Ранее аналитики отмечали, что снижение доходов москвичей из-за кризиса привело к массовому переселению арендаторов из дорогих квартир в более дешёвые. Пик спроса на аренду в Москве пришёлся на январь и февраль. Сейчас спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды. В связи с этим в ближайшие три-четыре месяца в сегменте аренды городского жилья продолжится падение спроса и стоимости аренды.