ОРЕАНДА-НОВОСТИ  Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) решило смягчить стандарты реструктуризации для заёмщиков, испытывающих в связи с кризисом трудности с выплатой процентов по займам. Об этом пишет газета "Ведомости".

Гендиректор АРИЖК Андрей Языков объясняет данное решение тем, что из общего количества заёмщиков, обратившихся в АРИЖК за помощью в реструктуризации кредитов, отказы получили 52% граждан, документы которых не соответствуют стандартам агентства, сообщает Lenta.ru.

Теперь реструктурировать ипотечные кредиты смогут покупатели комнат, отменяется требование обязательной регистрации заёмщика в квартире или комнате, купленной по ипотеке. Если раньше рассчитывать на помощь АРИЖК можно было только после продажи почти всего ликвидного имущества, то сейчас речь идёт лишь об имуществе, продажа которого возможна в течение определённого времени (срок обсуждается). Если стоимость имущества не покрывает платежи по ипотечному кредиту в течение года, то требование его продажи снимается. 16 апреля нововведения должно утвердить Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

АРИЖК было создано Агентством по ипотечному жилищному кредитованию в начале 2009 года. По данным газеты "Коммерсант", за два месяца работы АРИЖК реструктурировало не более 100 ипотечных кредитов. При этом на рассмотрении в агентстве находятся около 2 тыс. заявок на рефинансирование кредитов.

Реструктуризация ипотечного кредита с участием АРИЖК может производиться при условии, что квартира, заложенная по кредиту, является единственным жильём заёмщика. Кредитный договор должен быть заключён до 1 декабря 2008 года, его объём не может превышать максимального размера, установленного стандартами для каждого региона, а отношение размера кредита к стоимости залога - 90%. Претендующий на реструктуризацию заёмщик до начала финансового кризиса не должен был допускать просрочку в платежах более чем на 90 дней.

Программа помощи предполагает предоставление ипотечным заёмщикам специального годового стабилизационного займа по ставке, равной ставке предыдущего кредита. АРИЖК осуществляет вместо заёмщика платежи по кредиту. Через 12 месяцев заёмщик начинает вносить свои платежи по кредиту плюс платежи за пользование займом.

Сейчас АИЖК практически отказалось от выкупа кредитов у банков в пользу помощи ипотечным заёмщикам. На реструктуризацию кредитов планировалось потратить 51,6 млрд руб. В начале апреля премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что государство планирует выделить АИЖК дополнительно 20 млрд руб. Кроме того, агентству будет предоставлен кредит на 40 млрд руб.

По данным Ассоциации российских банков, число исков банков к российским ипотечным заёмщикам, которые не платят по кредитам, к настоящему моменту уже превысило 10 тыс. По данным Центробанка, с начала кризиса объём невозвратов по рублёвым ипотечным кредитам увеличился с 2,7 млрд руб. до 7 млрд руб. Просрочка по валютным кредитам выросла с 2,1 млрд руб. до 7,6 млрд руб.