ОРЕАНДА-НОВОСТИ  В московских бизнес-центрах, введённых в эксплуатацию в конце 2008 года и первом квартале 2009 года, вакантными остаются 56% площадей класса А и 48% помещений класса В. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ".

В конце апреля компания CB Richard Ellis сообщала, что на конец первого квартала 2009 года общий объём вакантных площадей на рынке превысил 2 млн квадратных метров против 600 тыс. квадратных метров в первом квартале прошлого года, сообщает Lenta.ru.

Эксперты "МИЭЛЬ" отмечают, что спрос на аренду московских офисов падает даже в условиях резкого снижения ставок, которое продолжается с четвёртого квартала 2008 года. В первом квартале 2009 года максимальное падение было отмечено в секторе бизнес-центров класса В (38%). В классе А арендные ставки понизились на 25%, в классе С – на 27%. В отдельных случаях снижение ставок достигало 50%. Средняя базовая арендная ставка на офисы класса А сейчас составляет 815 долларов за квадратный метр, класса В – 464 доллара.

Ранее СМИ сообщали, что в мае на московском рынке аренды офисной недвижимости установлен новый ценовой рекорд: офис класса B в бизнес-парке "Румянцево" можно всего снять по 120 долларов за квадратный метр в год.

По данным консалтинговой компании RRG, средняя арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года снизилась на 51%, за пределами Садового кольца - на 44%.

Согласно обзору "МИЭЛЬ", средняя цена продажи офисов по итогам первого квартала снизилась: в бизнес-центрах класса В и С падение составило 33%. Автономные офисы подешевели на 19%. При этом спрос всё равно остаётся на низком уровне.

Аналитики RRG отмечают, что в марте в Москве на продажу было предложено 520 офисных объектов. Их общая площадью составила 1,5 млн квадратных метров, а общая стоимость - 8 млрд долларов. Эти показатели на 14% больше, чем в феврале 2009 года по количеству объектов, на 23% - по общей площади и на 13% - по стоимости.