ИА «Ореанда-Новости» Центральный банк РФ может ввести надбавки к уровню резервов по субсидируемым ипотечным кредитам, которые предоставляют застройщики под максимально низкие ставки вплоть до околонулевых. Об этом рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в беседе с "Известиями".

Он уточнил, что благодаря такой мере банки смогут лучше оценивать свои риски и отказываться от выдачи подобных кредитов из-за давления на капитал и прибыль.

Застройщики привлекают в партнёры банки, которые выдают кредиты под минимальные проценты, компенсируя это выплатой единоразовой комиссии. Вместе с этим они закладывают свои расходы на возмещение в стоимость жилья. Так, например, квартира стоимостью 10 млн рублей продаётся застройщиком за 12–13 млн, а 2–3 млн отдаются им же в кредитную организацию. По словам Данилова, такая практика несёт высокие риски для заёмщиков и банков.

Представитель Центробанка не уточнил сроки применения мер против околонулевых процентов, но отметил, что этот вопрос у регулятора в приоритете.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина назвала околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков введением в заблуждение граждан, которые часто покупают квартиры по завышенной стоимости. Специалист сказала, что рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже ставок по долгосрочным облигациям федерального займа. То есть при инфляции в 4% ипотечные ставки не могут быть ниже 6%.