ИА «Ореанда-Новости» Примерно 12-15% граждан РФ приобретают недвижимость для инвестиций. В 2021 году доля частных инвесторов достигла 18%. О том, в какую недвижимость вкладываться не стоит, 13 августа рассказал руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.

Специалист сообщил, что при положительной динамике роста стоимости квадратного метра инвесторы могли получать до 30-40% годового дохода. Это привлекло ещё больше людей, готовых вкладываться в недвижимость.

Зайцев рекомендовал отказаться от покупки крупногабаритных квартир, если инвестор планирует перепродать эту недвижимость. Такая жилплощадь медленнее растёт в цене, а сроки её продажи растягиваются.

Соблюдать осторожность стоит и с такими проектами, которые реализуются не по 214-ФЗ без проектного финансирования, так как есть возможность попасть в долгострой, а вложенные деньги "зависнут" на неопределённый срок.

Эксперт также посоветовал инвесторам не рисковать, вкладывая средства в дома под снос и аварийную жилплощадь, несмотря на их низкую цену. То же самое касается малосемеек и пансионатов в старых жилых фондах, коммунальных квартир и комнат в общежитиях. Для неопытных инвесторов вложения в такое жильё довольно рискованно.