21.03.2025, 14:42
Эксперт рассказал, когда ждать снижения ставок по ипотеке
Источник: ИА "Ореанда-Новости"
ИА "Ореанда-Новости" Уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам, учитывая, что Центральный банк оставил ключевую ставку без изменений, ожидается не ранее 2026 года, сообщил в интервью РИА Недвижимость Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум". В пятницу, 21 марта, Банк России принял решение оставить основную процентную ставку на уровне 21%.
"Неизменность ключевой ставки может рассматриваться как неблагоприятный, но стабильный прогноз – по крайней мере, это свидетельствует о том, что Банк России не видит ухудшения ситуации с инфляцией. Для застройщиков и потенциальных покупателей жилья это станет индикатором того, что уменьшение процентных ставок по ипотеке все же возможно к 2026 году", – прокомментировал Сырцов.
По его убеждению, поддержание текущего уровня процентной ставки до 2025 года может оказаться достаточным для достижения стабильности в экономике и уменьшения инфляционных опасений.
"Таким образом, даже если основываться на стандартном прогнозе Центрального банка, ожидается, что в 2026 году ключевой процент будет понижен. При этом, если "ключ" останется неизменным, рыночные кредиты не станут более доступными. Но такой продолжительный период строгой монетарной политики кажется маловероятным", - подчеркнул Сырцов.
В общем, специалисты пришли к выводу, что сохранение текущего уровня ключевой ставки мало что изменит на рынке. Он продолжит функционировать в условиях ограниченного спроса, высоких дисконт при покупке жилья на вторичном рынке и практически отсутствия роста цен, указала на это исполнительный директор компании "Этажи" Юлия Бочарникова. По её мнению, для первичного рынка такое решение может стать дополнительным препятствием для запуска новых проектов.
Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко подчеркнул, что нынешние процентные ставки по ипотеке выступают как барьер, который является основной причиной отказа потенциальных покупателей от приобретения жилья с помощью кредита.
Названа самая счастливая страна в мире
"Неизменность ключевой ставки может рассматриваться как неблагоприятный, но стабильный прогноз – по крайней мере, это свидетельствует о том, что Банк России не видит ухудшения ситуации с инфляцией. Для застройщиков и потенциальных покупателей жилья это станет индикатором того, что уменьшение процентных ставок по ипотеке все же возможно к 2026 году", – прокомментировал Сырцов.
По его убеждению, поддержание текущего уровня процентной ставки до 2025 года может оказаться достаточным для достижения стабильности в экономике и уменьшения инфляционных опасений.
"Таким образом, даже если основываться на стандартном прогнозе Центрального банка, ожидается, что в 2026 году ключевой процент будет понижен. При этом, если "ключ" останется неизменным, рыночные кредиты не станут более доступными. Но такой продолжительный период строгой монетарной политики кажется маловероятным", - подчеркнул Сырцов.
В общем, специалисты пришли к выводу, что сохранение текущего уровня ключевой ставки мало что изменит на рынке. Он продолжит функционировать в условиях ограниченного спроса, высоких дисконт при покупке жилья на вторичном рынке и практически отсутствия роста цен, указала на это исполнительный директор компании "Этажи" Юлия Бочарникова. По её мнению, для первичного рынка такое решение может стать дополнительным препятствием для запуска новых проектов.
Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко подчеркнул, что нынешние процентные ставки по ипотеке выступают как барьер, который является основной причиной отказа потенциальных покупателей от приобретения жилья с помощью кредита.
Названа самая счастливая страна в мире
Комментарии