ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Владельцы 825 из 900 элитных апартаментов в небоскребе Burj Khalifa в Дубае не могут найти арендатора, несмотря на значительное снижение арендных ставок.

В настоящее время стоимость аренды студии в Burj Khalifa составляет около 21 тыс. долларов в год, однокомнатной квартиры – 32 тыс. долларов. Апартаменты с двумя спальнями обойдутся примерно в 50 тыс. долларов в год. Для сравнения, в июне, когда на рынке аренды Дубая появились первые квартиры в здании-рекордсмене, студии предлагались в аренду за 40 тыс. долларов, однокомнатные квартиры – за 50-70 тыс. долларов, а стоимость аренды двухкомнатного объекта начиналась от 80 тыс. долларов в год, сообщает Prian.ru со ссылкой на Gulf News.

Такое значительное снижение стоимости аренды можно объяснить переизбытком предложения и сдержанным спросом на дубайское жилье. Кроме того, обилие выставленных на продажу объектов жилой недвижимости делает покупателей и арендаторов более разборчивыми.

Владельцы квартир в Burj Khalifa говорят, что интерес к аренде довольно высок, однако до реальных сделок дело не доходит. При этом стимулировать спрос за счёт дальнейшего снижения арендных ставок владельцам не выгодно. Сейчас хороший уровень доходности (7,5% годовых) обеспечен лишь для тех, кто приобрел апартаменты в небоскрёбе по стартовой цене, задолго до завершения его строительства. Для остальных доходы от сдачи объектов в аренду довольно невысоки.

В целом стоимость жилья в Дубае падает, и быстрого восстановления цен эксперты не ожидают. Согласно исследованию портала по недвижимости REIDIN.com, в сентябре жилые объекты в эмирате подешевели на 2,3% относительно августа и на 4,9% – по сравнению с прошлым сентябрем.