ОРЕАНДА-НОВОСТИ. В РФ планируют построить первые многоквартирные дома, предназначенные специально для сдачи жилья внаём по сниженной цене.
  
Жители нашей страны в скором времени перестанут платить бешеные деньги за съём квартир у частников. Государство собирается предложить им альтернативу в виде доходных домов, передаёт Lifenews.ru.

Квартиры в таких домах считаются своеобразными гостиницами, основанием для проживания в которых являются договор аренды или коммерческого найма.

Заселиться в такую квартиру можно будет по цене значительно ниже расценок на рынке недвижимости. К примеру, по данным Минрегионразвития, аренда двухкомнатной квартиры в Новосибирске, обойдётся семье всего в 10 тыс. руб., включая коммунальные платежи.

В Москве первым доходным домом класса люкс ещё в начале  XIX считался старинный комплекс в центре города на Тургеневской площади. По тем временам он являлся не только ярким образцом архитектуры модерна, но и удачным  девелоперским проектом.

До революции в доходном доме на Тургеневской площади каждый квадратный метр приносил прибыль. Цокольные этажи сдавались конторам и клиникам, на этажах с 1-го по 4-й располагались съёмные квартиры, а на самом верху - фотоателье и художественные мастерские.

После революции все доходные дома в России, в том числе и этот, ликвидировали как пережиток буржуазии и превратили в коммуналки.

Сегодня министерство регионального развития, озаботившись жилищным вопросом россиян, вспомнило о доходных домах и решило их возродить.

"Квартиры в таких домах будут типовыми с одинаковым ремонтом, они будут более комфортными внутри. - рассказывает риэлтор Наталья Борзенкова.  - Такой своеобразный компромисс между своей квартирой и гостиницей".

Основное отличие таких домов заключается в том, что следить за ними будут не частники, а государство. В рамках эксперимента такие дома построят в Арзамасе и Новосибирске. Первыми туда заселят семьи, у которых нет своей крыши над головой. Арендная плата будет примерно на 30% ниже рыночной. Правда, как говорят аналитики, даже в такой, казалось бы, положительной перспективе имеется своя "ложка дёгтя".

Получив возможность жить в такой квартире в доходном доме, люди будут вынуждены автоматически отказаться от очереди на получение собственного жилья, в которой они находятся десятки лет, - считает аналитик недвижимости Наталья Сивко.

К 2020 году государство планирует построить доходные дома эконом-класса. Они будут составлять 10% от всего жилья. В результате конкуренции, как считают специалисты по недвижимости, собственникам, сдающим квартиры в аренду, придётся затянуть пояса.

В данной ситуации выиграют риэлторы. Госучреждения будут вынуждены заключать с крупными компаниями коллективные контракты на реализацию таких договоров аренды.

Специалисты уверены в том, что строительство доходных домов эконом класса - это только начало. Вслед за ними могут появиться и дома бизнес-класса. Главное, чтобы был спрос, говорят аналитики недвижимости.