ОРЕАНДА-НОВОСТИ. В Великобритании цены на жильё в марте достигли рекордно высокого уровня, так как число покупателей продолжает превышать число выставленных на продажу домов, а наблюдающийся дефицит предложения может спровоцировать рост цен в ближайшие месяцы. Восстановление на ипотечном рынке, которое было спровоцировано государственными программами, идёт полным ходом, сказывается на росте цен, вызванном нехваткой домов для удовлетворения растущих потребностей, пишут Вести.Ру.

В то время как повышение цен на дома поддерживает опасения в появлении пузыря на рынке жилья, политики продолжают настаивать на ужесточении механизма выдачи ипотечного кредита, что поможет избежать образование пузыря.

Согласно данным агентства по недвижимости Rightmove Monday средняя запрашиваемая цена в объявлениях, размещённых на сайте, выросла за месяц на 1,6% до 4 тыс. фунтов стерлингов (6 649 долларов). В пересчёте на годовые темпы цены подскочили на 6,8%, или почти на 16 тыс. фунтов.

В феврале Rightmove сообщило о 3,3%-м месячном росте цен и на подъёме на 6,9% средней запрашиваемой цены.

Между тем, в Москве по итогам февраля 2014 года средняя стоимость на первичном рынке элитного жилья выросла, в то время как элитная вторичка, напротив, потеряла в цене. Об этом говорится в исследовании компании Blackwood.

--- Информация: специализированный ресурс предоставит полную информацию о ремонте и перепланировке помещений, а также поможет заказать дизайн квартир, отделку, проектирование и строительство вашего жилья, позволив снизить расходы, сэкономить время и повысить рыночную стоимость обьекта. ---

По данным экспертов, элитные квартиры в новостройках Москвы в феврале подорожали по сравнению с январём на 0,6% – до 17,7 тыс. долларов за квадратный метр, тогда как средняя цена апартаментов выросла на 0,3% и составила 16,9 тыс. долларов за "квадрат". В то же время элитные квартиры на вторичном рынке Москвы подешевели на 0,8% – до 23,68 тыс. долларов за квадратный метр.

При этом средний бюджет предложения на рынке элитных квартир в новостройках Москвы по итогам февраля составил 2,9 млн долларов, на рынке апартаментов – 2,45 млн долларов, а на вторичном рынке жилья достиг 4,86 млн долларов. Объём предложения на конец прошлого месяца в сегменте элитных новостроек составил 1989 квартир и апартаментов суммарной площадью 318 тыс. квадратных метров, сообщает nr2.ru.

Как пояснил управляющий партнёр Blackwood Константин Ковалёв, определённое влияние на подобные колебания цен оказывает рост курса доллара по отношению к рублю. Так, на вторичном рынке цены, которые экспонируются в долларах, в рублёвом эквиваленте растут – с одной стороны, это выгодно для продавца, но с другой – отрицательно сказывается на скорости реализации квартир в условиях существующего умеренного спроса. В результате, поясняет эксперт, продавцам приходится снижать долларовые цены для обеспечения большей ликвидности объекта на рынке.

"Ведь в конечном итоге покупатель всё равно приобретает недвижимость за рубли, поскольку ему приходится обменивать национальную валюту на американскую", – говорит он. По его мнению, в условиях умеренного спроса на рынке, а также вероятного продолжения роста обменного курса роста долларовых цен на жильё в ближайшие месяцы ожидать не приходится. "Скорее вероятна небольшая коррекция для того, чтобы снизить влияние курсовой разницы", – добавляет Ковалёв.

Следующую сводку ЦЕНЫ 2014 читайте завтра, 19 марта, в 9.00.