ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Новая программа, которая позволит определенным категориям граждан покупать жильё на 25-30% дешевле, будет представлена на совещании с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым.

Программу разработали Госстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Какие именно категории граждан смогут покупать жилье дешевле, пока не определено. Вероятнее всего, льготу получат некоторые представители наиболее активной возрастной группы от 25 до 40 лет, у которой есть перспектива роста доходов, рассказал "Ведомостям" один из разработчиков программы, пишет Infox.ru.

Сейчас этих доходов недостаточно для получения ипотеки, однако их хватит, если жильё будут продавать подешевле, отметил собеседник издания.

Строить такое жильё предполагается на землях Фонда развития жилищного строительства. Девелоперы получат земельный участок под строительство на льготных условиях или вовсе бесплатно. Взамен застройщик должен будет продать часть квартир по сниженной цене. Эта цена либо составит на 25-30% меньше цены Росстата, либо будет определена на голландском аукционе (участники которого предлагают кто дешевле).

Кроме бесплатной земли, программа предусматривает для застройщика помощь с инфраструктурой. Местные власти выкупят социальные объекты или обязуются арендовать их до тех пор, пока застройщик не окупит инвестиции.

Цена на зерно в России обновила исторические максимумы. Стоимость пшеницы 4-го класса на условиях СРТ Новороссийск вчера доходила до 11 200 руб. за тонну.

Как сообщил топ-менеджер одной из зернотрейдинговых компаний, в понедельник на тех же условиях были предложения о покупке по 11 000 за тонну. Отмечается, что цены этой недели в Новороссийске - абсолютный максимум за все постсоветскую историю. По словам гендиректора зернотрейдера "Дантон" Тимура Бутова, за последнюю неделю тонна пшеницы подорожала примерно на тысячу рублей, пишет Agroru.cpm.

Высокий уровень цен на зерно установился с 1 июля, когда стало очевидно, что из-за засухи урожай не будет высоким. Вчера премьер-министр Дмитрий Медевев отметил, что урожай в этом году превысит 70 млн тонн. Кроме того, ситуацию ухудшает такая же сильная засуха на внешних рынках — в США и Европе.

Накануне вице-премьер Аркадий Дворкович заявил, что интервенции на рынке зерна проводить пока рано, к этому вопросу вернутся через две-три недели. Экспорт, по словам Дворковича, пока не превышает разумные объемы, поэтому он не опасается, что зерна не хватит.

"При уже существующем ускорении инфляции рост цен на зерно на внутреннем рынке - это последнее, что бы хотелось видеть правительству. Таким образом, и введение эмбарго, и частичное использование запасов прошлых лет вполне возможны, хотя ни один из этих вариантов широко не обсуждался", - комментирует аналитик Инвесткафе Дарья Пичугина.

Аналитики компании Contact Real Estate составили рейтинг самых дорогих таунхасов и дуплексов Москвы. Возглавил список двухуровневый дуплекс в жилом комплексе Knightsbridge Private Рark стоимостью 14,778 миллиона долларов.

Общая площадь квартиры составляет 492,6 квадратных метра. Дуплекс имеет небольшой участок, выходящий в собственный парк жилого комплекса. На втором месте оказался пятиуровневый таунхаус площадью 442 "квадрата" в ЖК "Палаты Муравьёвых" (1-й Зачатьевский переулок), за который просят 10,312 миллиона долларов. Замыкает тройку лидеров таунхаус площадью 354 квадратных метра, который предлагается за 10 миллионов долларов. Он находится в ЖК "Три Тополя" во Втором Вражском переулке, пишет Лента.ру.

На четвёртой строчке разместился дуплекс площадью 404,6 квадратных метра в ЖК "Гранатный, 6" (9,5 миллиона долларов). Далее расположились трёхуровневый таунхаус площадью 384 квадратных метра в ЖК "Ближняя Дача" на Староволынской улице (8,650 миллиона долларов), двухуровневый дуплекс площадью 258 квадратных метров в ЖК "Усадьба Трубецких" на улице Усачёва (8 миллионов долларов), таунхаус в 400 "квадратов" в ЖК Silver Place на Таманской улице (6,5 миллиона долларов) и таунхаус в ЖК "Литератор" (274,7 квадратных метра по цене 4,024 миллиона долларов).

Как отмечают эксперты, форматы таунхаусов и дуплексов (квартиры в 1-2 уровня с собственным небольшим участком земли) появились на московском рынке элитного жилья во многом благодаря нежеланию застройщиков продавать первые два этажа значительно дешевле остальных. Реализуются подобные объекты несколько дольше обычных квартир. Среди главных плюсов этих форматов специалисты называют наличие отдельного входа и приватной территории.

Наибольшее распространение таунхаусы и дуплексы получили на загородном рынке. В компании "ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг" ранее сообщали, что за последний год доля таунхаусов в структуре предложения подмосковного загородного рынка увеличилась на 15 процентов (сейчас в продаже насчитывается более 260 поселков и ещё около 70 проектов, где таунхаус является частью застройки).

Как сообщала руководитель отдела загородного жилья аналитического центра корпорации "ИНКОМ" Вера Потехина, в июле средняя стоимость таунхаусов с землей на первичном рынке Подмосковья оценивалась в 9,9 миллиона рублей, дуплексов - в 10,9 миллиона рублей.

Следующую сводку ЦЕНЫ 2012 года читайте завтра, 27 сентября 2012 года, в 09.00.