ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Цены на элитную московскую недвижимость ещё нескоро вернутся к докризисному уровню, считают эксперты рынка. Она никому не нужна, люди боятся вкладывать деньги в дорогое жильё, признают девелоперы.

В 2011 году процесс восстановления рынка элитной и бизнес-недвижимости сохранится, убеждены эксперты рынка. Но восстановление это идёт крайне медленными темпами. В сравнении с докризисными показателями сегодняшний рынок недвижимости бизнес-класса выглядит очень скромно. За 2010 год квартир продано в 5-7 раз меньше, чем в "золотые" для рынка 2006-2008 годы, сетует управляющий партнёр IntermarkSavills Дмитрий Халин, пишет Газета.ру.

Если в сегменте эконом-комфорт-класса к концу прошлого года было выведено около полумиллиона квадратных метров жилья, то жилых комплексов бизнес-класса вышло лишь пять, подсчитал IntermarkSavills. И из них два реализуются в формате апартаментов временного проживания. А за весь 2009 год появился только один новый проект. Несмотря на уменьшение предложения, заметного роста цен эксперты не ждут. По итогам года он не превысит 11-12%, с учётом инфляции.

Люди переезжают жить из Москвы за город, причём те дома, которые раньше считались "экономом" обживают люди достатка выше среднего, отмечает руководитель аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. До кризиса к бизнес-классу можно было отнести людей, имеющих порядка 17-30 млн руб., чтобы приобрести загородные коттеджи в пределах от 15 до 30 км от Москвы, говорит он. А сегодня - покупателей объектов в ценовом диапазоне от 10 до 17 млн руб., включая таунхаусы и участки с подрядом на дома от 150 до 300 квадратных метров.

В данном сегменте на протяжении последних двух лет наблюдалось постоянное увеличение цены на 5-15% ежеквартально, рассказывает директор Департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. Цены же на элитную загородную недвижимость, по словам Таганова, за последние полгода практически не менялись.

Kia намерена на петербургском заводе начать производство обновлённой версии Rio, которая будет ещё более бюджетной, чем Solaris компании Hyundai. Производство начнётся осенью, сообщает Радио Маяк.

Новый Rio будет чуть дешевле Solaris за счёт очень аскетичной отделки, разница в цене составит от 10 до 20 тыс. руб. Однако конкретные цены будут утверждены не раньше апреля-мая, когда станет понятно, насколько успешно продаётся Solaris, выход которого на рынок запланирован на конец января, пишет газета "Ведомости".

Если спрос превысит расчёты Hyundai, начало производства Rio может быть отложено, чтобы не создавать дефицита на Solaris.

Kia Rio уже продаётся в России, в базовой комплектации он стоит от 389 000 руб. в версии седан и от 429 000 - хетчбэк. Новая модель будет полностью переработанной, она будет сделана на той же платформе, что и Solaris, знает один из дилеров Kia.

Продажи мотоциклов "Урал", произведённые российским Ирбитским мотоциклетным заводов, в Северной Америке в прошлом году выросли на 39 процентов. При этом во всех кварталах количество реализованных мотоциклов превышало показатели 2009 года, а за последние три месяца американцы купили почти вдвое больше "Уралов", чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Лента.ру.

В США прямым официальным импортером и дистрибьютором этих мотоциклов является компания Irbit MotorWorks of America. Стоимость базовой самой доступной модели  - Ural T - составляет почти 10 тыс. долларов, а цены на топовые модификации доходят до 14 тыс. долларов.

Россиянам стоит готовиться к серьёзному росту цен в 2011 году, предупреждает журнал "Деньги". Так, продукты питания могут подорожать на 30%, считает директор департамента оценки РБС Crowe Horwath Максим Тищенко. Они всегда дорожают зимой, на это наложились последствия засухи, и кроме того есть существенный разрыв между внутренними и внешними ценами по ряду продуктов.

По данным Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН, зерновые, мясо, молоко, сахар и масло подорожали к Новому году до рекордных уровней. На российских ценах это тоже будет отражаться, причём по всей продовольственной линейке, убеждён старший научный сотрудник Центра развития ГУ-ВШЭ Максим Петроневич, пишет Полит.ру.

"Продолжат расти цены на зерно в связи с тем, что урожай в США ожидается не очень хороший, а Россия может продлить эмбарго на экспорт зерна, - объясняет аналитик компании "Инвесткафе" Антон Сафонов. - Всё это приведёт к тому, что случится новый виток роста цен на хлеб, мясные продукты, яйца".

Молоко также будет дорожать, и по подсчётам Института конъюктуры аграрного рынка рост составит минимум 20%. Причина тому падение производительности ферм и нехватка кормов.

Более утешительной выглядит ситуация с мясом. Однозначно дорожать будет только говядина, а вот цены на свинину и мясо курицы останутся стабильными.

По оценкам общественной организации "Сельская Россия", цена на картофель будет расти до нового урожая минимум на 30%. Последствия низкого урожая в России израильская картошка по бросовым ценам не спасёт, так как спекулянты постараются максимально заработать на мнимом дефиците.

Следующую сводку ЦЕНЫ 2011 года читайте завтра, 18 января 2011 года, в 09.00.

Читайте также:

ЦЕНЫ 2011: красноярский хлеб "пробил" уровень 40 руб. за 1 кг

Минфин США озвучил сумму госдолга