ОРЕАНДА-НОВОСТИ  В пятницу Госдума приняла во втором чтении поправки в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости), которые касаются приобретения нежилых помещений с помощью ипотечных кредитов.

В феврале этого года поправки единогласно поддержал комитет по собственности, которые с 2005 года лоббировали депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга. Петербург предпочитает продавать свою собственность (около 800 объектов в год), в отличие от Москвы, которая сдаёт нежилые помещения в аренду, сообщает Lenta.ru.

Питерские власти стали обращаться в Госдуму с просьбой изменить закон после того, как потерпели неудачу в реализации программы кредитования малого бизнеса. Проблема заключалась в том, что местное управление Федеральной регистрационной службы отказывалось регистрировать права собственности на проданные помещения одновременно с их передачей в залог банкам, кредитовавшим сделки (как это происходит в случае с ипотекой на жильё). В результате привлечённые банки начали выходить из программы, чтобы избежать рисков. Как поясняет издание, на оформления залога уходит один-два месяца, за это время заёмщик может продать купленную в долг недвижимость третьим лицам.

Авторы документа предлагают внести в действующий закон норму, согласно которой нежилые помещения, купленные с использованием кредитных средств, будут считаться находящимися в залоге у банков с того момента, как заёмщик зарегистрирует права собственности на них. В выкупе занимаемых помещений площадью 100-150 кв. м могут быть заинтересованы не менее 1,5 тыс. петербургских арендаторов. Суммарная стоимость помещений составляет более 300 млн долларов, а потенциальный объём ипотечных кредитов может составить 70% от этой суммы.